Unser Leistungsangebot: Fremd- & Eigenverwaltung

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie!

Sie sind Eigentümer eines Wohnhauses oder einer vermieteten Eigentumswohnung ?
Wir bieten folgendes Leistungspaket:

• Abschluss von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen, Pachtverträgen, Garagenmietverträgen
• Überwachung des Mieteingangs, Mietschuldnerverwaltung (Mahnung, Mahnbescheid, Klage, Räumung)
• Durchführung von Vor-Ort-Terminen, Objektbegehungen und Kontrollen
• Führung der Mietkaution
• Erstellung und Durchsetzung von Hausordnungen
• Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
• Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten in Zusammenarbeit ggf. mit einem renommierten Abrechnungsdienst
• Abrechnung der Betriebskosten und sonstigen Kosten gegenüber den Mietern
• gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
• pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
• Bankkontoführung
• gesamter, die Immobilie betreffender Schriftverkehr mit den Behörden
• Prüfung des Versicherungsbedarfes, einschließlich Abschluss sowie Kündigung von Versicherungsverträgen
• Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften
• Erstellung von Abrechnungen für die Eigentümer, jeweils bis zum 20. des dem Abrechnungszeitraum folgenden Monats
• Erstellung der Jahresabrechnung bis spätestens zum 30.06. des folgenden Jahres
• Ansammlung und verzinsliche Anlage einer Instandhaltungsrücklage in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
• Vorausplanung außerperiodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. 

Sie sind Miteigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ?
Wir bieten die komplette Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz:

• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung, Realisierung der Beschlüsse
• jährliche Aufstellung und Vorlage von Wirtschaftsplänen
• jährliche Erstellung und Vorlage der Hausgeldabrechnungen
• Treffen erforderlicher Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums im Rahmen des Wirtschaftsplanes
• Anlage gemeinschaftlicher Gelder zu günstigen Konditionen
• Ausführung und Entgegennahme aller Zahlungen und Leistungen, die mit der laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen (Bankkontoführung)
• gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft in Angelegenheiten der laufenden Verwaltung, sowie Geltendmachung daraus resultierender Ansprüche
• Überwachung der Art und Weise der Nutzung gemeinschaftlicher Gebäudeteile (Keller, Abstellräume usw.) sowie der eventuellen Hof- und Gartenbenutzung
• Abschluss von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften im Rahmen unserer Verwaltungsaufgaben
• Durchführung von Vor-Ort-Terminen, Objektbegehungen, Kontrollen
  

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